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话一直很敏感。敏感并非在于则的缺失为保证级景区含金量20057月公布的《旅游景区质量等级评定理办法》定，各旅游区质量等级评定机构应至少每三年进行一次全面核;复核不达标的，根具体情况做出签发警告通知书报批评、降低或取消等级的理2011年，国旅游局再度下发

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模逐年增大(这期间虽2010年出租率因世博会而回弹到6812%的例外，但并改变供求基本。世博会结束后出租率立马回到下降通道)(见图1)。同样，平均房价2006年前的几年一上升2007年开始则与出租率同持下跌(2010年除)(见图2)。出租率和房价持下降导致酒店营收大

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势日益严峻，这从出率和房价的走势上明显反映出来以上海五星级酒店为例2006年前的几年出租率保持70%以上(2003年因非典除)，表明当时高市场尚于供应略显紧缺到供求基平衡的调整过程2007年起则开始下降，年中6823%降到60%以下，表明市场进入供过于求状态，且供余的

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